Por que o BIM virou pauta no mercado imobiliário
O BIM na construção civil deixou de ser uma tendência e passou a ocupar um papel central na engenharia moderna. No entanto, uma dúvida ainda persiste: as empresas realmente aplicam o BIM ou utilizam o conceito apenas como discurso de marketing?
Essa pergunta faz sentido. Afinal, muitas empresas passaram a mencionar o BIM em seus materiais institucionais. Porém, nem todas aplicam a metodologia de forma completa.
Por isso, entender como o BIM funciona na prática é essencial. Além disso, essa análise permite diferenciar quem realmente utiliza a metodologia de quem apenas se posiciona com base nela.
O que é BIM na prática
O BIM na construção civil não é apenas um modelo 3D. Pelo contrário, ele representa uma metodologia que integra informações ao longo de todo o ciclo de vida do projeto.
Nesse modelo, as equipes desenvolvem arquitetura, estrutura e projetos complementares dentro de um único ambiente digital. Assim, todos trabalham de forma coordenada.
Além disso, o BIM permite simular interferências, prever custos e planejar cronogramas com maior precisão.
Segundo o Guia BIM do Governo Federal essa metodologia aumenta a eficiência, a transparência e o controle nos empreendimentos.
Portanto, o BIM não é apenas uma ferramenta. Ele é um processo integrado de gestão.
Onde o BIM na construção civil falha na prática do mercado
Apesar dos avanços, muitas empresas ainda não aplicam o BIM de forma completa.
Na prática, alguns problemas são recorrentes:
- equipes utilizam BIM apenas como modelagem 3D
- profissionais não integram as disciplinas
- projetos não passam por compatibilização real
- obra e projeto não se conectam
Nesse cenário, o BIM existe apenas na aparência.
Além disso, quando a equipe não integra os processos, ela perde o principal benefício da metodologia: antecipar problemas antes da execução.
BIM: prática real vs marketing
Existe uma diferença clara entre aplicar BIM e apenas falar sobre BIM.
No chamado “BIM de marketing”, a empresa utiliza modelos 3D apenas para apresentação visual. Nesse caso, não há integração entre disciplinas nem uso estratégico de dados.
Por outro lado, no BIM real, as equipes:
- integram todas as disciplinas
- realizam compatibilização técnica
- utilizam dados para tomada de decisão
- acompanham o ciclo completo da obra
Portanto, o diferencial não está no software. Está na forma como as equipes trabalham.
Inclusive, entender a compatibilização de projetos na construção civil ajuda a identificar quando o BIM é aplicado corretamente.
O impacto do BIM na construção civil quando bem aplicado
Quando as equipes aplicam corretamente o BIM na construção civil, os resultados aparecem de forma clara.
Primeiramente, elas reduzem retrabalhos. Além disso, melhoram o controle de custos e aumentam a previsibilidade da obra.
Consequentemente, o cronograma se torna mais confiável.
Outro ponto importante é a comunicação. Como todas as disciplinas trabalham no mesmo modelo, as equipes reduzem falhas operacionais e aumentam a eficiência.
Assim, o BIM deixa de ser uma promessa e passa a ser uma ferramenta real de gestão.
Softwares BIM e a aplicação real na construção civil
Os avanços dos softwares BIM impulsionam a adoção da metodologia. No entanto, a tecnologia sozinha não resolve o problema.
As equipes precisam estruturar processos e garantir integração entre disciplinas.
Além disso, o uso de ferramentas inadequadas pode comprometer todo o fluxo de trabalho.
Por isso, entender os riscos do uso de softwares piratas na engenharia é fundamental para manter a confiabilidade dos projetos.
Em um ambiente colaborativo, qualquer falha de sistema impacta diretamente a qualidade final da obra.
BIM na construção civil é realmente utilizado ou ainda é marketing?
A resposta depende da maturidade técnica de cada empresa.
Empresas estruturadas utilizam o BIM como base para desenvolvimento de projetos. Por outro lado, parte do mercado ainda utiliza o conceito apenas como posicionamento.
Portanto, o verdadeiro diferencial não está em dizer que usa BIM. Está em aplicar a metodologia de forma completa.
Como a Calure aplica BIM na prática
Na Calure, as equipes utilizam o BIM como ferramenta estratégica de desenvolvimento.
A integração entre disciplinas, a compatibilização digital e o uso de dados permitem maior controle técnico em todas as etapas do projeto.
Além disso, essa abordagem reduz falhas, melhora prazos e aumenta a previsibilidade das obras.
Dessa forma, a empresa não utiliza o BIM apenas como conceito. Ela aplica a metodologia no dia a dia dos empreendimentos.
No fim, a discussão não é se o BIM é tendência. A questão é quem realmente consegue transformar essa metodologia em resultado.
